今天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语shí)行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收的介绍到此就结束(shù)了，不知(zhī)道你(nǐ)从中找到你需要的(de)信息了(le)吗(ma) ？如果(guǒ)你还想了解更多(duō)这方面的信息，记得(dé)收藏关注本站。

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